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城市人可以在农村盖房子吗?如何申请宅基地?

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-09-27 14:06:25

【概要】随着经济发展和时代变化,现在农村的人口正在减少,虽说农村生活越来越好了,但大部分人因为求学、工作、生活等搬离农村,去往城市发展,而顺便也把自己的户口迁出去了。农村户口和城市户口相比其实际价值更高,因为土地资源紧缺

  随着经济发展和时代变化,现在农村的人口正在减少,虽说农村生活越来越好了,但大部分人因为求学、工作、生活等搬离农村,去往城市发展,而顺便也把自己的户口迁出去了。农村户口和城市户口相比其实际价值更高,因为土地资源紧缺,农村户口可以享受土地权益和宅基地权益,将来农村规划、发展会涉及到相关的利益。

  当今社会快节奏的生活让人感到压抑和冷漠,只有在农村我们才能稍微把脚步放慢,去感受一下闲逸的田园生活,体会家乡的那份淳朴与厚道,所以有一些城市人想要返回家乡去生活,这样一来他们就要考虑在农村申请宅基地、盖房子。从我国政策来看,只有农村户口才能申请宅基地和建房,城市人属于非农户口,他们可以在农村盖房子吗?如何申请宅基地?下面我们来看看今年的政策。

  一、2020年农村建房条件

  在农村建房首先要有宅基地,农村的宅基地权属归集体所有,并不是农民的私有财产,农民只是享有宅基地的使用权。根据我国《土地管理法》规定,只有农村集体组织成员才可以申请和使用宅基地,也就是说想在农村拥有自己的宅基地必须是农村户口,且户口所在地属于本集体。

  农村的宅基地经过多年分配和使用,现在基本已达到饱和状态,所以当前宅基地申请比较困难。从目前实施的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中,我们可以看出现在宅基地管理更加严格,2020年在农村建房还需具备几个条件:1.当地有可分配的土地,且土地性质允许建房;2.确实有建房需求的,这主要是指原住宅无法使用的,包括旧改、迁建等;3.当地政府部门批准建房的;4.符合当地规划及宅基地面积标准。

  二、城市人可以在农村盖房子吗?

  如果你的原户口所在地不是农村,那么想在农村置地盖房子是实现不了的,因为农村的宅基地只有是农村户口才能拥有,农村的房子要办理产权证也得是农村户口。城市人在农村无法申请宅基地,也不能通过转让的方式获得宅基地,因为农村宅基地只能在本集体成员之间相互转让。城市人最好不要非法买卖农村的宅基地和房屋,我国《关于加强农村宅基地管理的意见》中明确规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,因此不要以身试法。

  如果你的原户口所在地是农村,后来将户口迁到城市,现在又想回到农村生活,这种情况下要盖房子主要考虑两方面,一是原宅基地和房屋是否被收回,如果家中还有人在农村,比如父母的户口在农村,那么老家的宅基地和房屋就还归本户,自己可以在原址上盖房子;二是顺应当地返乡扶持政策,然后以返乡人员的身份加入到当地的建设中,和当地农民合作改建自住房。

  三、城市人如何申请宅基地?

  城市人属于非农户口,是无法申请农村宅基地的,如果要申请只有一个方法就是将自己的户口迁回去,将城市户口变回农业户口,成为集体组织成员,然后才能在当地农村申请宅基地。户口非转农比较困难,不过这也不是完全没可能,户口非转农主要是看本集体是否接收,原户籍在农村的退休后可将户口迁回,农村大学生、退伍军人也可能顺利将户口迁回去,父母、配偶户口在农村的也可以进行回迁。户口迁回之后就可以按流程申请宅基地并建房了。

  从上述内容可以看出,城市人想要在农村盖房子还是比较困难的,户口所在地非常重要,农村的宅基地使用权和房屋不能轻易获得,所以,若你的户口在农村的还是不要动,原户籍属于农村的能回迁户口的最好将户口迁回去,未来农村发展会越来越快,规划改造时会有相关的补偿,而且户口在农村的话自己以后想回农村居住或发展也比较方便。

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